Количество домов у богатых корейцев сократилось

Доля владений недвижимостью среди активов богатых корейцев сократилась впервые за шесть лет.

Многие богатые люди, по-видимому, продали свои владения  или, что более важно, передали их своим детям после более жестких ограничений на владение несколькими домами.

Hana Bank провел опрос 393 клиентов частных банков в декабре прошлого года и обнаружил, что они владеют финансовыми активами в среднем на сумму W1 млрд,при этом совокупные активы в среднем составляют W16 млрд и годовая зарплата W477 млн (US$1=W1, 218). Их средний возраст составлял 68 лет.

На долю недвижимости приходилось 50,9 процента их общих активов, небольшое падение после того, как она непрерывно росла с 44 процентов в 2013 году до 53 процентов в 2018 году.

Богатые клиенты предпочитали коммерческую недвижимость (48%) жилой недвижимости (30%). Чем они богаче и старше, тем больше у них коммерческой недвижимости. Среди тех, чьи активы составляют более 10 миллиардов долларов, доля коммерческой недвижимости достигла 55 процентов.

Но в декабре были объявлены более жесткие ограничения на владение недвижимостью. Увеличены комплексные налоги на недвижимость, которые богатые люди должны платить в этом году, увеличение составило примерно  48 процентов. Тем не менее, около 51,3% заявили, что намерены сохранить свою недвижимость, в то время как 29,7% заявили, что они примут решение после дальнейшего мониторинга ситуации. Только 9,1% заявили, что уже продали недвижимость или планируют это сделать.

Молодые люди, как правило, более охотно покупают недвижимость, чем пожилые.

Ан Сон-Хак из Hana Bank сказал: “Возможно, после эпидемии коронавируса в стратегии инвестирования в недвижимость богатых людей произошли небольшие изменения, но решения были приняты на пять лет вперед, поэтому мы не увидим никаких серьезных изменений.”

Как они получили свою недвижимость? Опрос показал, что 32,3% зарабатывают деньги от собственного бизнеса, а 18,7% – от заработной платы. Но 25,4% сказали, что они унаследовали его, а 18,2% заработали его от инвестиций в недвижимость.

Респонденты получили свои стартовые деньги в среднем в возрасте 41 года и передали свои активы своим детям, когда им было 65,2 года. Средний возраст их детей на момент передачи им имущества составлял 34,9 года.

Между тем, только 43,6 процента респондентов, которые управляют своими собственными предприятиями, сказали, что они хотят передать их своим детям, в то время как 40 процентов сказали, что они определенно не будут. Остальные были в нерешительности.

by Digital Chosun Inc.

Добавить комментарий

Поля "email" и "сайт" не обязательны. Но всем будет приятно видеть Ваше Имя )) !